تعد الإمارات العربية المتحدة جهة هامة لجذب فرص الاستثمار وفي كل عام، يتم الكشف عن العديد من المشروعات السكنية والتجارية والصناعية من قبل مطوري العقارات العالميين. تقدم هذه البيئة المزدهرة العديد من الفرص، ولكنها تتطلب أيضًا تخطيطًا دقيقًا وإدارة استراتيجية والالتزام بالأطُر القانونية. في هذا المدونة، نقوم بتفصيل خطوات عملية البناء في الإمارات العربية المتحدة، مسلطين الضوء على الخطوات الحاسمة والمسؤوليات المصاحبة لكل مرحلة.
في المرحلة الأولية، يكون التخطيط الدقيق أمرًا حاسمًا، يبدأ بإجراء دراسات الجدوى ووضع الميزانية وخطوات التخطيط الأخرىذات الصلة بمشروع البناء؛ كما هو موضح أدناه:
1. إجراء دراسة الجدوى.
2. تحديد موقع البناء.
3. فهم متطلبات الميزانية.
4. الاطّلاع على القواعد واللوائح التنظيمية .
5. فحص البنية التحتية المحيطة و التأكد من توافر الموارد المطلوبة
قبل تصميم مشروع البناء، هناك بعض الخطوات المطلوب اتخاذها كما هو موضح أدناه:
1. تحديد طبيعة المشروع ومواصفات التصميم.
2. توظيف مهندس أو استشاري هندسي - يمكن أن يساعدك دليل الشركات الإنشائية الشامل من فورتندر في العثور على أفضل الاستشاريين في دبي. انقر هنا للبحث عن استشاريين هندسيين في الإمارات العربية المتحدة.
3. ضمان الالتزام باللوائح والقوانين.
4. وضع الأساس لعملية التصميم.
بعد مرحلة التخطيط، تبدأ مرحلة التصميم الفعلي والحصول على الموافقات اللازمة. اطّلع على خطوات تصميم مشروع البناء أدناه:
1. إنشاء رسومات ومواصفات مفصلة.
2. الحصول على موافقات السلطة القانونية.
3. تحضير الفكرة العامة للمشروع و التصميم التفصيلي للمشروع
4. ضمان الامتثال لمختلف الهيئات الرقابية.
قبل طرح مناقصة البناء، إليك بعض الخطوات التي يجب اتخاذها لضمان نجاح مشروع البناء في الإمارات العربية المتحدة:
1. تأمين جميع التصاريح والتراخيص اللازمة.
2. إعداد مستندات المناقصة ودعوة المقاولين و تعيين المقاول الرئيسي من خلال طرح مناقصة و طلب العطاءات. ابحث عن مقاولين على دليل الشركات الخاص بفورتندر.يتيح لك فورتندرالوصول إلى قائمتك الخاصة للبائعين أو البحث في دليل البائعين للعثور على مقاولين مناسبين لدعوتهم للمشاركة في مشروعك.
3. تقييم العروض،التفاوض على العقود، واتخاذ قرارات الشراء و ترسية المناقصة. يقلل تحليل العطاءات الفوري في فورتندر من الوقت المطلوب لتحليل العروض، مما يمكنك من البقاء في المقدمة! انقر هنا لمشاهدة فيديو تقديمي عن فورتندر للمزيد من المعلومات!
الآن يمكن البدء بعملية البناء الفعلية للمشروع. إن استخدام منصة فورتندر الالكترونية يسهل إدارة عمليات التوريد ومناقصات الشركات الإنشائية على منصة الكترونية لإدارة المناقصات، مما يضمن تدفقًا سلسًا وتواصلًا بين جميع الأطراف المعنية من شركات البناء في الإمارات؛ الاستشاريين والمطورين العقاريين والمقاولين، إلخ. إليك الخطوات:
1. إدارة التوريد للبقاء ضمن الميزانية.
2. أخذ الموازنة بين تكلفة وجودة المواد بعين الاعتبار
3. إرسال طلبات السعر من قبل المقاول الرئيسي إلى الموردين والمقاولين الفرعيين. هل تجد تحديًا في العثورعلى الموردين والمقاولين الفرعيين وإدارة المناقصة وعملية الشراء؟ استخدم فورتندر لتسهيل جميع عمليات العطاء والتوريد الخاصة بك.انقر هنا لمعرفة المزيد حول أهمية التواصل خلال المشروع الإنشائي لتعزيز التعاو بين الأطراف وتحسين الإنتاجية.
بعد الانتهاء من مشروع البناء، الخطوات أدناه ضرورية لضمان نجاح تسليم مشروع البناء:
1. ترتيب الفحوصات والحصول على شهادة الانتهاء.
2. إجراء فحوصات مشتركة مع المالك والمقاول الرئيسي.
3. إنشاء قائمة بأية إصلاحات ضرورية وتنفيذها.
4. الحصول على شهادة الانتهاء.
5. اجتياز فحوصات البناء والحصول على شهادات الإشغال.
تنفيذ مشروع بناء في الإمارات العربية المتحدة يتطلب مراحل مختلفة، تأتي كل مرحلة مع تحدياتها والمسؤوليات الخاصة بها. من التخطيط والتطوير الأولي إلى مرحلة ما بعد البناء، يجب على الأطراف المعنية الالتزام باللوائح التنظيمية،إدارة الميزانيات، وضمان أعلى معايير الجودة. مع استمرار الإمارات في التطوركمركز عالمي للبناء والاتجاه بشكل متزايد نحو التحول الرقمي في جميع القطاعات وعلى رأسها قطاع البناء. الاعتماد على حلول تكنولوجية متطورة مثل فورتندر يسهل إدارة عمليات المناقصة ويحسّن التعاون بين جميع الأطراف الفاعلة لضمان توفير الوقت والمال خلال عملية البناء.
تواصل معنا لمعرفة المزيد حول فورتندر، المنصة الالكترونية لإدارة المناقصات أو اضغط هنا للحصول على عرض توضيحي مجاني!
.png)
تجمع منصتنا جميع الأطراف المعنية، بما في ذلك المطورين والاستشاريين الهندسيين والمقاولين العامين والفرعيين والموردين، على منصة واحدة متكاملة حيث يمكنهم العمل معًا لتسليم المشاريع بسرعة وكفاءة، وبالتالي توفير الوقت والمال لجميع الأطراف المعنية.
